如何对小区公共收益进行更规范的管理代表委员们提出建议电梯广告收入、小区停车费收入……属于小区业主共同所有的小区公共收益该如何处置？如何进行更规范的管理？代表委员们提出相关建议，本期“热搜”进行关注。
针对小区公共收益，九三学社泉州市委员会在今年提出建议，加大物业企业处罚力度，扩大排查范围，明确审计工作流程，建立物业管理统一业务平台，将公共资源出租的合同、收款，公共收益专户收支情况，公维金收支情况等风险点接入平台，进行统筹管理、公示。
泉州市政协、民革泉州市委员会专职副主委张子牙认为，当前，市民对小区公共收益的知晓率仍然较低，可通过媒体等多种形式宣传，让更多业主参与主动监督。同时，相关部门可加强执法检查，业主委员会主体监督的作用也应好好发挥。例如，督促小区物业公司每季度甚至每个月对小区公共收益进行公示，每年进行结算。有结余的部分，可以用现金或者直接抵物业费等方式发放给业主。此外，可以对做得比较好的物业单位进行表彰，或在进入评标时进行加分，打造明星物业，让物业公司服务更积极主动。
泉州市代表8868体育官网、晋江市西园街道官前社区党委吕福建也认为，小区公共收益应有更多的业主参与监督，尤其是业委会应介入监督，群众参与度高了，监督力度够了，有利于更规范、更透明。
记者从泉州市住建局了解到，去年以来，该局坚持“应查尽查”“查就查清”的原则，深入开展物业住宅小区公共收益专项整治。截至去年12月初，全市累计收集问题（线余万元。
专项整治行动开展以来，在全市1338个物业小区，585家物业企业全面开展自查自纠的基础上，各县（市、区）住建部门联合街道（乡镇）深入实地抽查核实。截至去年12月初，全市累计排查物业住宅小区1998个（次），责令整改企业310家（涉及物业小区503个），对28个物业企业（物业小区）通报批评，对3家涉及违法、消极整改的企业各罚款1万元，全市共排查公共收益8658万元。从源头上有效扼制侵占业主公共收益行为，倒逼物业服务企业合法经营，主动公开公示公共收益，规范住宅小区公共收益管理。
与此同时，会同其他部门在全市推动34个物业服务提升试点，在整治的同时，打造一批诚信经营、群众满意的示范典型，为规范提升全市物业服务水平提供示范借鉴。
此外，大力推动业委会自治监督，2022年新成立业委会204个。组织物业服务企业签订诚信经营承诺书，提升物业服务水平。同时坚持边整改边规范，规范住宅小区公共收益公示示范文本、收支明细表、经营合同台账表，进一步完善泉州市物业项目管理系统，增加公共收益管理模块，规范住宅小区公共收益管理。
泉州市物业管理协会相关负责人郭志铭告诉记者，物业协会也在物业企业、小区中加强宣传和引导，通过开办讲座、宣传海报进小区等方式，让更多物业企业及小区业主了解小区公共收益该如何规范进行公示、使用、管理与监督。
“365元的过年红包，相当有仪式感！”居住在丰泽区中骏柏景湾的黄女士，2021年1月，从物业手中领取了一个特别的红包。这是业委会通过物业公司将公共收益的结余69万元，以每户现金365元的新年红包形式发放到小区业主手中。黄女士这才关注到，原来小区有一笔公共收益，物业公司需要每季度将公共收益明确公示，并将收益的70%转到小区业委会对公账户，剩余的30%用于小区日常基础设施设备维护。“这给我们普及了公共收益的概念，会让我们更关注怎么规范管理小区公共收益，不至于让它成为一笔糊涂账！”
居住在安溪县山水湾小区的张先生最近对小区公共收益也很上心。去年6月份，小区的立体停车场项目全部完工，新增133个车位已投入使用，缓解小区停车压力。接下来，他希望小区可以利用公共收益，完成小区加装电梯的工作。“小区公共收益，有更多的业主关注、参与，就可以得到更合理、更科学、更有效的利用。”张先生说。
记者也了解到，有些小区利用公共收益进行小区改造，例如安溪县三远江滨花园利用公共收益进行消防管网改造、垃圾分类场所设置、垃圾分类桶的配置，增设羽毛球场、体育器材，施划停车位等。永春县金色家园利用公共收益增设了电梯风扇，对绿化带、公共主管道等进行维护。